Cách tính diện tích thông thủy
Meta: Thông thủy là nơi dòng nước có thể chảy qua trong nhà. Diện tích thông thủy hay còn gọi là diện tích trải thảm
Diện tích thông thủy là gì?
Thông thủy là nơi dòng nước có thể chảy qua trong nhà. Diện tích thông thủy hay còn gọi là diện tích trải thảm (tức là ở đâu có thể trải thảm được thì ở đó có thể tính diện tích). Diện tích bao gồm cả phần diện tích lô gia và diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, ban công (nếu có) gắn liền với căn hộ. Không tính tường phân chia căn hộ, tường bao ngôi nhà, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Theo thông tư số 03/2014/TT – BXD về sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD thì:
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
XEM THÊM: Tecco Group mở bán hơn 800 căn hộ cho cư dân Thuận An
Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ.
Cách tính diện tích thông thủy
Diện tích thông thủy dùng để tính diện tích bán Căn hộ. Theo thông tư số 03, có hiệu lực ngày 8/4/2014 thì diện tích bán được tính từ mép trong của tường bao quanh căn hộ.
Bao gồm diện tích: ban công riêng (nếu có) và vách ngăn bên trong căn hộ (nếu có). Nếu ban công, lô gia có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Không bao gồm diện tích: cột và hộp kỹ thuật bên trong căn hộ (nếu có).
Công thức tính diện tích thông thủy (diện tích sử dụng căn hộ)
Diện tích sử dụng căn hộ = (a x b) + (c x d) – (∑ei + f)
Trong đó:
(a x b) là diện tích vách ngăn bên trong căn hộ
(c x d) là diện tích ban công (nếu có)
ei là diện tích sàn có cột nằm bên trong căn hộ.
F là diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Một số cách tính diện tích thông thủy khác ở trong khu vực
Hồng Kông & Singapore
Diện tích thông thủy được tính từ tim tường bao quanh căn hộ. Diện tích thông thủy bao gồm diện tích ban công riêng của căn hộ, cột bên trong căn hộ (nếu có) và vách ngăn.
Sẽ tính từ tìm của tường chung, nếu ban công và lô gia có phần diện tích tường chung.
Indonesia
Diện tích thông thủy cũng được tính từ tim tường bao quanh căn hộ. Diện tích thông thủy bao gồm diện tích ban công riêng của căn hộ, cột bên trong căn hộ (nếu có) và vách ngăn. Không bao gồm diện tích cột & hộp kỹ thuật bên trong căn hộ (nếu có).
Sẽ tính từ mép trong của tường chung, nếu ban công và lô gia có phần diện tích tường chung.
Bên trên là một số thông tin, hi vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính diện tích thông thủy.
