Mua nhà Căn hộ đang là xu hướng của thời đại ngày nay vì nhiều tính năng vượt trội như phù hợp với thu nhập và lối sống năng động của giới trẻ, thời gian nhanh gọn, thủ tục đơn giản và đặc biệt là luôn được ngân hàng hỗ trợ cho vay và lãi suất vay. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là năm 2021 có nên mua nhà Căn hộ mini hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, chúng ta cùng phân tích như bên dưới.
1. Chung cư mini là gì? Chung cư hay Căn hộ mini thì đều là căn hộ trong một khối nhà được xây dựng để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, Căn hộ mini có điểm khác về chủ đầu tư là do gia đình hoặc cá nhân xây dựng chứ không phải là các dự án được xây dựng bởi các doanh nghiệp hoặc công ty làm việc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Chung cư mini có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có 2 phòng được xây dựng và thiết kế theo quy mô khép kín, diện tích sàn tối thiểu phải đạt 30m2. Với diện tích như vậy thì chỉ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ, để tiện cho việc sinh hoạt.
2. Ưu điểm và nhược điểm của Căn hộ mini
2.1 Ưu điểm
* Giá thành hợp lý, tương đối rẻ: so với giá mặt bằng chung của Căn hộ thì giá của Căn hộ mini tương đối hợp lý, rẻ hơn mà vẫn đảm bảo các đầy đủ tiện nghi, tiện ích của một căn hộ.
* Phù hợp với đối tượng khách hàng là là những người có thu nhập thấp hoặc trung bình nên lượng khách hàng tiềm năng lớn, họ sẽ ưu tiên chọn Căn hộ thay vì đi thuê trọ phải trả tiền hàng tháng mà tài sản không thuộc sở hữu của cá nhân
* Thủ tục mua bán, sang tên nhanh gọn, tiết kiệm thời gian vì thường Căn hộ được rao bán khi đã được xây dựng xong cả về kết cấu và thủ tục giấy tờ. Bên mua và bên bán chỉ cần sang tên chuyển nhượng mà không cần phải mất thời gian như căn hộ hình thành trong tương lai
* Căn hộ đầy đủ nội thất, tiện nghi cũng là ưu điểm của Căn hộ mini. Sau khi đã chọn được căn hộ mini và thanh toán tiền, bạn có thể vào ở ngay vì có sẵn các tiện nghi sinh hoạt, tiết kiệm thời gian và thích nghi được luôn với cuộc sống mới.
Bên cạnh những ưu điểm thì Căn hộ mini cũng có những nhược điểm nhất định.
• Giá điện, nước, dịch vụ cao: thường giá điện, nước sẽ cao hơn gấp rưỡi hoặc gấp đôi so với giá điện của nhà nước. Ngoài ra, người ở còn phải chịu thêm một số phí như phí điện cho thang máy, phí vệ sinh, phí bảo vệ, gom rác…
• Diện tích nhỏ: với diện tích sàn như trên 30m2 thì chỉ tiện cho cá nhân độc thân, hoặc hộ gia đình nhỏ. Nhưng đôi khi có thêm bạn bè hoặc có tiệc tùng thì sẽ bất lợi cho người ở
• Pháp lý không đảm bảo: căn hộ chung chư mini là do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ hồng chỉ có một và chỉ cấp cho cá nhân. Nên nếu giao dịch không cẩn thận thì sẽ trở nên khó bán lại hoặc khó được pháp luật bảo vệ khi có tranh chấp xảy ra.
• An ninh, an toàn không đảm bảo: thường các công trình phụ trợ như PCCC hoặc camera hoặc bảo vệ.. không được chú trọng ở các ăn hộ Căn hộ mini nên việc đảm bảo an ninh, an toàn cho người sống trong căn hộ không cao.Sau khi phân tích cá ưu điểm và nhược điểm của Căn hộ mini như trên, việc lựa chọn mua hay không mua là tùy thuộc vào quan điểm cá nhân, điêu kiện hoàn cảnh của mỗi người. Tuy nhiên, dù là như thế nào thì vấn đề pháp lý về sở hữu cũng luôn phải được xem xét kỹ lưỡng rồi mới quyết định
Năm 2021 có nên mua Căn hộ mini?
Trên cơ sở phân tích những ưu điểm và nhược điểm của Căn hộ mini, có thể thấy việc nên mua Căn hộ mini năm 2021 hay không còn tùy thuộc vào điều kiện, nhu cầu, sở thích cũng như khả năng tài chính của mỗi cá nhân/hộ gia đình. Với những gia đình có thu nhập hạn chế thì Căn hộ mini là một sự lựa chọn khá lý tưởng, tuy nhiên trước khi mua bạn cần tìm hiểu rõ các vấn đề về giá cả, thông tin người bán, chất lượng công trình có xứng đáng với số tiền bỏ ra hay không.
