Takara Residence

NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

Vị trí dự án: Dự án nhà phố Takara Residence tọa lạc vị trí Mặt tiền đường 30/04, Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. 2 mặt tiếp giáp với đường Bùi Quốc Khánh & Nguyễn Tri Phương. Từ đây dễ dàng lưu thông đến các khu vực trung tâm của Thành phố Thủ Dầu Một

THÔNG TIN NHÀ PHỐ TAKARA RESICENCE BÌNH DƯƠNG

TIỆN ÍCH MANG PHONG CÁCH NHẬT BẢN TẠI TAKARA RESIDENCE

Onsen Spa – Hồ nước khoáng nóng nhân tạo.

Michio Gym Centre – Phòng tập Gym hiện đại theo phong cách Nhật Bản.

Yasu Tea House – Trà đạo.

Aiko Kid Club – Khu sinh hoạt vui chơi cho trẻ em.

Ruri Swimming Pool – Hồ bơi ngoài trời.

Rừng tre Sagano.

Koinobori – Cờ cá chép.

Haruko Garden – Khu vườn Haruko.

Koi Pond – Hồ cá Koi.

Santoso Park – Công viên không gian xanh yên bình.

Nyoko Park – Công viên với những biểu tượng tinh hoa của nền văn hóa Nhật Bản: cổng trời Torri, hoa Sakura, đèn lồng, …

Shibuya Shopping Center – Ý tưởng thiết kế từ Khu thương mại hiện đại nổi tiếng Nhật Bản.

Phố ẩm thực Yatai – Đặc trưng gánh hàng rong Nhật Bản.

Shabu Shabu Hot Pot – Nhà hàng lẩu đặc trưng Nhật Bản

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP:

Dự án nằm tại mặt tiền đường 30/04, khu vực trung tâm của Thành phố Thủ Dầu Môt, tại dự án Takara Residence rất dễ để di chuyển đến vô số các tiện ích trong khu vực như:

• Sân Golf Sông Bé, Sân Golf Phú Mỹ
• Bệnh viện Quốc tế Columbia.
• Aeon Mall Bình Dương.
• Khu dân cư Đại Nam Bình Dương
• Siêu thị Lotte Mart.
• Chợ truyền thống.
• Bến xe Bình Dương.
• Hệ thống các trường học công lập và quốc tế (mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cấp 3) …

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG, MẬT ĐỘ CÂY XANH VÀ GIAO THÔNG TẠI TAKARA RESIDENCE

– Nhà phố: Mật độ xây dựng 80%.

– Biệt thự: Mật độ xây dựng 40% – 60%.

– Đất ở toàn dự án: Mật độ gộp 51.48%.

– Đất cây xanh: Mật độ gộp 7.04%.

– Đất giao thông: Mật độ gộp 33.98%.

– Tổng diện tích khu vực công viên – cây xanh của dự án Takara Residence là 13,914m2

Khoảng lùi trước và sau: Tùy thuộc vào mẫu nhà và vị trí căn nhà sẽ có khoảng lùi trước và sau khác nhau:

a. ShophouseTakara Residence: Lùi trước: 3m – 8.41m – Lùi sau: 1.5m – 2.5m.

b. TownhouseTakara Residence: Lùi trước: 3m – Lùi sau: 1.5m.

Các loại diện tích của khu nhà phố liên kế Takara Residence: Từ 89m2 – 210m

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE

a. Phê duyệt dự án đầu tư theo Quyết định số 374/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 27/01/2010.

b. Quy hoạch chi tiếtTakara Residence tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1856/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/06/2008.

c. Thẩm định thiết kế cơ sở theo Quyết định số 2016/SXD-TĐ do SXD Tỉnh Bình Dương cấp ngày 03/09/2019.

d. Chủ đầu tư trực tiếp quản lý xây dựng theo quy chế được duyệt, không phải xin phép xây dựng nhà ở theo Quyết định số 09/2009/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/03/2009.

Thời hạn sở hữu của người Việt & Người nước ngoài:

– Người Việt Nam, người có giấy xác nhận gốc Việt Việt: Lâu dài.

– Tổ chức, cá nhân nước ngoài: 50 năm

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE

DỰ ÁN TAKARA RESIDENCE

Dự án Takara Residence Chánh Nghĩa Thủ Dầu Một Bình Dương

TỔNG QUAN DỰ ÁN TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

Dự án Takara Residence Bình Dương nằm trên mặt tiền Đường 30/4, Phường Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương – Kết nối trực tiếp ra Đường Bùi Quốc Khánh, Đường Nguyễn Tri Phương và Đường 30/4 thuộc Phường Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một

Vị trí dự án có rất nhiều hướng di chuyển thuận lợi trên các trục đường huyết mạch:

– Từ TP.HCM, TP.Thuận An, TP.Thủ Dầu Một: Di chuyển Đại Lộ Bình Dương (QL13) – Đường 30/4 – (Dự án)

– Từ TP.Thủ Đức, TP.Dĩ An, TP.Biên Hòa: Di chuyển Đường DT745 – (Dự án)

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

Nhà phố Takara Residence Bình Dương có những ưu điểm gì?

– Khu đô thị phức hợp với quy mô lớn, đầy đủ tiện ích cao cấp cho cộng đồng dân cư văn minh.

– Khu dân cư duy nhất theo phong cách sống Nhật Bản tại Bình Dương.

– Giá bán hấp dẫn để an cư, đầu tư hiệu quả.

– Hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện với 3 mặt tiền lớn: Đường 30/4, Đường Nguyễn Tri Phương, Đường Bùi Quốc Khánh.

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

Nhà phố Takara Residence Bình Dương gồm những tiện ích:

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARE RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

Các tiện ích ngoại khu dự án Nhà phố Takara Residence Bình Dương:

– Sân Golf.

– Bệnh viện Quốc tế Columbia.

– Aeon Mall Bình Dương.

– Siêu thị Lotte Mart.

– Chợ truyền thống.

– Bến xe Bình Dương.

– Hệ thống các trường học công lập và quốc tế (mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cấp 3)

MẶT BẰNG DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

Dự án Takara Residence Bình Dương nằm trên mặt tiền Đường 30/4, Phường Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

Kết nối trực tiếp ra Đường Bùi Quốc Khánh, Đường Nguyễn Tri Phương và Đường 30/4 thuộc Phường Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một.

Trục đường kết nối với Đường 30/4 lộ giới 25m.

Gồm 2 trục đường chính: Đường số 8: kết nối Đường 30/4 tới Đường Lào Cai. Đường số 5: kết nối Đường Bùi Quốc Khánh tới Đường Nguyễn Tri Phương.

Những ưu điểm về kiến trúc: Thiết kế hiện đại, thông thoáng, Diện tích sử dụng tối ưu, Thiết kế đa dạng với mẫu Townhouse và Shophouse, đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh.

Khoảng lùi trước và sau: Tùy thuộc vào mẫu nhà và vị trí căn nhà sẽ có khoảng lùi trước và sau khác nhau:

a. Shophouse dự án nhà phố Takara Residence:

– Lùi trước: 3m – 8.41m.

– Lùi sau: 1.5m – 2.5m.

b. Townhouse dự án Takara Residence:

– Lùi trước: 3m.

– Lùi sau: 1.5m.

Các loại diện tích của khu nhà phố liên kế: Từ 89m2 – 210m2.

Chiều cao tầng xây dựng: 4 tầng.

Kết cấu móng, đà, dầm và tường các căn nhà được sử dụng riêng biệt.

Chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà đồng bộ theo mẫu đã thiết kế không bao gồm thang máy, Khách hàng có nhu cầu lắp thang máy có thể xin điều chỉnh thiết kế sau khi nhận bàn giao từ Chủ đầu tư.

Trong mỗi nhà đều được thiết kế có khu vực để xe hơi.

Toàn khu vực có lắp hệ thống Camera an ninh: Camera giao thông và Camera tại khu vực tiện ích chung.

Hệ thống đồng hồ điện nước được lắp đặt riêng cho từng nhà. Hệ thống dự phòng sửdụng cho các khu vực chung (bảo vệ, điện đường, …).

Từng căn sẽ không có PCCC riêng, sử dụng chung của hệ thống theo tiêu chuẩn PCCC Việt Nam.

Chủ đầu tư sẽ bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, sơn ngoài nhà không chỉnh sưa đến khi nhận sổ hồng. Chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, chưa lát gạch, chưa sơn, tường và không có tường ngăn bên trong để tạo điều kiện không gian cho Khách hàng thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích của mỗi người

PHÁP LÝ DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

Bộ hồ sơ pháp lý cơ bản của dự án gồm:

a. Phê duyệt dự án đầu tư theo Quyết định số 374/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 27/01/2010.

b. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1856/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/06/2008.

c. Thẩm định thiết kế cơ sở theo Quyết định số 2016/SXD-TĐ do SXD Tỉnh Bình Dương cấp ngày 03/09/2019.

d. Chủ đầu tư trực tiếp quản lý xây dựng theo quy chế được duyệt, không phải xin phép xây dựng nhà ở theo Quyết định số 09/2009/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/03/2009.

Thời hạn sở hữu:

– Người Việt Nam, người có giấy xác nhận gốc Việt Việt: Lâu dài.

– Tổ chức, cá nhân nước ngoài: 50 năm.

Thời gian bàn giao nhà dự kiến: Dự kiến bàn giao nhà phố đợt 1: Quý I/2022.

– Phần sở hữu riêng của Khách hàng: Phần diện tích khuôn viên + nhà ở.

– Phần sở hữu chung: Không có vì không phải như Nhà Chung cư. Đối với phần hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng trong dự án thì Khách hàng được phép sử dụng chung nhưng sau này sẽ bàn giao lại cho nhà nước nên không tính là phần sở hữu chung của Khách hàng.

– Đối với các công trình, tiện ích được Chủ đầu tư xây dựng, trang bị để phục vụ cho nhu cầu sử dung chung của Khách hàng mà không thuộc diện phải bàn giao cho nhà nước (như Clubhouse, GYM, …) là sở hữu riêng của Chủ đầu tư.

Kể từ bao lâu sẽ bắt đầu thu hồ sơ Giấy chứng nhận kể từ khi nhận bàn giao nhà?

Khách hàng phải đóng thêm các loại phí nào nếu được cấp giấy chứng nhận?

Trong thời hạn 50 (năm mươi) ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho Khách hàng. Chủ đầu tư có trách nhiệm tiến hành thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy Chứng Nhận cho Khách hàng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, thời gian hoàn tất hủ tục cấp Giấy Chứng Nhận (bao gồm cả khâu chuẩn bị và nộp hồ sơ) sẽ lệ thuộc vào quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

TAKARA RESIDENCE BINH DUONG HOUSE

Project location: Takara Residence townhouse project is located at the front of 30/04 Street, Chanh Nghia Ward, Thu Dau Mot City, Binh Duong. 2 sides adjacent to Bui Quoc Khanh & Nguyen Tri Phuong streets. From here, it is easy to travel to the central areas of Thu Dau Mot City

TAKARA RESICENCE BINH DUONG HOUSE INFORMATION

Error: Contact form not found.

JAPANESE STYLE UTILITIES AT TAKARA RESIDENCE

Onsen Spa – Artificial hot mineral water pool.

Michio Gym Center – Modern Japanese-style gym.

Yasu Tea House – Tea ceremony.

Aiko Kid Club – Children’s play area.

Ruri Swimming Pool – Outdoor swimming pool.

Sagano Bamboo Forest.

Koinobori – Carp chess.

Haruko Garden – Haruko Garden.

Koi Pond – Koi pond.

Santoso Park – Peaceful green space park.

Nyoko Park – Park with quintessential symbols of Japanese culture: Torri heaven gate, Sakura flowers, lanterns, …

Shibuya Shopping Center – Design concept from Japan’s famous modern commercial district.

Yatai Food Street – Typical Japanese street vendors.

Shabu Shabu Hot Pot – Typical Japanese hot pot restaurant

LUXURY EXTERNAL ACCESSORIES:

The project is located on the front of 30/04 street, the central area of ​​Thu Dau Mot City, at the Takara Residence project, it is easy to move to a multitude of facilities in the area such as:

• Song Be Golf Course, Phu My Golf Course
• Columbia International Hospital.
• Aeon Mall Binh Duong.
• Dai Nam residential area Binh Duong
• Lotte Mart Supermarket.
• Traditional markets.
• Binh Duong bus station.
• The system of public and international schools (kindergarten, primary school, secondary school, high school 3)…

CONSTRUCTION, GREEN densities, and traffic at TAKARA RESIDENCE

– Townhouses: Construction density 80%.

– Villa: Construction density 40% – 60%.

– Residential land for the whole project: Gross density of 51.48%.

– Green land: Gross density of 7.04%.

– Land for traffic: Gross density of 33.98%.

– The total area of ​​park – green area of ​​Takara Residence project is 13,914m2

Setback before and after: Depending on the model and location of the house, there will be different front and rear setbacks:

a. Shophouse Takara Residence: Backward: 3m – 8.41m – Backward: 1.5m – 2.5m.

b. Townhouse Takara Residence: Backward: 3m – Backward: 1.5m.

Types of areas of the townhouses of Takara Residence: From 89m2 – 210m

GENERAL PLACE OF TAKARA RESIDENCE PROJECT BINH DUONG

LEGAL DOCUMENTS TAKARA RESIDENCE PROJECT

a. Approving investment projects according to Decision No. 374/QD-UBND issued by Binh Duong Provincial People’s Committee on January 27, 2010.

b. Detailed planning of Takara Residence at scale 1/500 according to Decision No. 1856/QD-UBND issued by Binh Duong Provincial People’s Committee dated 12/06/2008.

c. Appraisal of basic design according to Decision No. 2016/SXD-TD issued by SXD Binh Duong Province on September 3, 2019.

d. The investor directly manages the construction according to the approved regulations, without having to apply for a permit to build houses according to the Decision No. 09/2009/QD-UBND issued by the People’s Committee of Binh Duong province on March 19, 2009.

Ownership term of Vietnamese & Foreigners:

– Vietnamese people, people with certificates of Vietnamese origin: Long-term.

– Foreign organizations and individuals: 50 years

TAKARA RESIDENCE PAYMENT POLICY

TAKARA RESIDENCE PROJECT

Takara Residence Chanh Nghia project Thu Dau Mot Binh Duong

TAKARA RESIDENCE PROJECT OVERVIEW BINH DUONG

LOCATION OF PROJECT TAKARA RESIDENCE BINH DUONG RESIDENCE PROJECT

Takara Residence Binh Duong project is located on the facade of 30/4 Street, Chanh Nghia Ward, Thu Dau Mot, Binh Duong Province – Directly connected to Bui Quoc Khanh Street, Nguyen Tri Phuong Street and 30/4 Street in Chanh Nghia Ward , Thu Dau Mot City

The project location has many convenient directions of movement on arterial roads:

– From Ho Chi Minh City, Thuan An City, Thu Dau Mot City: Move to Binh Duong Boulevard (NH13) – April 30 – (Project)

– From Thu Duc City, Di An City, Bien Hoa City: Move DT745 Street – (Project)

ADVANTAGES OF TAKARA RESIDENCE BINH DUONG PROJECT

What are the advantages of Takara Residence Binh Duong townhouse?

Complex urban area with large scale, full of high-class facilities for civilized community.

– The only residential area following the Japanese lifestyle in Binh Duong.

– Attractive selling price to settle down, effective investment.

– Synchronous infrastructure, convenient traffic with 3 large facades: 30/4 Street, Nguyen Tri Phuong Street, Bui Quoc Khanh Street.

INTERNAL UTILITIES OF TAKARA RESIDENCE PROJECT BINH DUONG

Takara Residence Binh Duong townhouse includes the following utilities:

INTERNAL UTILITIES OF TAKARE RESIDENCE BINH DUONG PROJECT

Utilities outside the Takara Residence Binh Duong townhouse project:

– Golf course.

– Columbia International Hospital.

– Aeon Mall Binh Duong.

– Lotte Mart supermarket.

– Traditional markets.

– Binh Duong bus station.

– System of public and international schools (kindergarten, primary school, secondary school, high school 3)

PROJECT TAKARA RESIDENCE BINH DUONG PROJECT

DESIGN AND CONSTRUCTION TAKARA RESIDENCE BINH DUONG HOUSE

Takara Residence Binh Duong project is located on the facade of 30/4 Street, Chanh Nghia Ward, Thu Dau Mot, Binh Duong Province

Direct connection to Bui Quoc Khanh Street, Nguyen Tri Phuong Street and 30/4 Street in Chanh Nghia Ward, Thu Dau Mot City.

The road axis connects to Road 30/4 with a width of 25m.

Consisting of 2 main roads: Road No. 8: connecting 30/4 Street to Lao Cai Road. Road 5: connecting Bui Quoc Khanh Street to Nguyen Tri Phuong Street.

Architectural advantages: Modern, airy design, Optimal use area, Diversified design with Townhouse and Shophouse models, meeting residential and business needs.

Setback before and after: Depending on the model and location of the house, there will be different front and rear setbacks:

a. Shophouse of Takara Residence townhouse project:

– Backward: 3m – 8.41m.

– Backward: 1.5m – 2.5m.

b. Townhouse of Takara Residence project:

– Backward: 3m.

– Backward: 1.5m.

Types of area of ​​townhouses: From 89m2 – 210m2.

Building height: 4 floors.

Foundation structure, beams, beams and walls are used separately.

The investor will hand over the house in accordance with the designed model, excluding the elevator. Customers who need to install an elevator can request to adjust the design after receiving the handover from the Investor.

Each house is designed with a parking area.

The whole area is equipped with a security camera system: traffic cameras and cameras in the common utility area.

Water meter system is installed separately for each house. Backup system used for common areas (protection, power lines, …).

Each apartment will not have its own fire protection system, using the same system according to Vietnam’s fire protection standards.

The investor will hand over the finished exterior, rough inside, paint the outside of the house without editing until receiving the pink book. The investor hands over the finished exterior, rough inside, unpaved, unpainted, walls and no internal partitions to create space for customers to design in accordance with the needs and preferences of each customer. people

LEGAL PROJECT TAKARA RESIDENCE BINH DUONG

The basic legal documents of the project include:

a. Approving investment projects according to Decision No. 374/QD-UBND issued by Binh Duong Provincial People’s Committee on January 27, 2010.

b. Detailed planning of 1/500 scale according to Decision No. 1856/QD-UBND issued by Binh Duong People’s Committee dated 12/06/2008.

c. Appraisal of basic design according to Decision No. 2016/SXD-TD issued by SXD Binh Duong Province on September 3, 2019.

d. The investor directly manages the construction according to the approved regulations, without having to apply for a permit to build houses according to the Decision No. 09/2009/QD-UBND issued by the People’s Committee of Binh Duong province on March 19, 2009.

Ownership period:

– Vietnamese people, people with certificates of Vietnamese origin: Long-term.

– Foreign organizations and individuals: 50 years.

Expected handover time: Expected handover of townhouse phase 1: Quarter I/2022.

– Client’s private ownership: Area of ​​campus + house.

– Shared ownership: None because it is not like an Apartment Building. For the technical infrastructure, public works in the project, the Customer is allowed to use it together but will later hand it over to the state, so it is not counted as the common ownership of the Customer.

– For the works and utilities built and equipped by the Investor to serve the general needs of the Customer but not subject to handing over to the state (such as Clubhouse, GYM, …) Owner’s own property.

How long will it take to start collecting Certificates from the date of handover of the house?

What additional fees do customers have to pay if they are granted a certificate?

Within 50 (fifty) days from the date of handing over the house to the Client. The Investor is responsible for carrying out the procedures for the competent State agency to issue the Certificate to the Client in accordance with the law. However, the time to complete the procedure for granting the Certificate (including the preparation and submission of documents) will depend on the decision of the competent state agency.

FAQ – FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

Where is Takara Residence Binh Duong project located?

Project location: Chanh Nghia Ward, City. Thu Dau Mot, Binh Duong

What are the outstanding facilities in the Takara Residence Binh Duong project area?

Landscape Utilities “Yoko Club House”, Utilities “Food Street”

FAQ – NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP