Nhà Căn hộ luôn là lựa chọn hợp lý cho cặp đôi muốn ổn định cuộc sống với số tiền vừa phải. Có cầu thì có cung, do đó nhiều dự án Căn hộ xuất hiện ngày càng nhiều không chỉ trong thành phố mà ngay cả ở ngoại ô. Đứng trước quá nhiều lựa chọn, dự án nào cũng khẳng định chất lượng vượt trội, ưu thế hơn hẳn so với các dự án khác. Vậy bạn cần lưu ý gì khi chọn mua Căn hộ? Bài viết sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm như bên dưới.
Thứ 1: Về vị trí: Vị trí đắc địa cũng kéo theo giá cả tăng vọt. Tuy nhiên, đắc địa tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của từng khác hàng. Đối với khách hàng độc thân thì nên chọn Căn hộ gần trung tâm thành phố với đầy đủ các tiện ích, giải trí, thư giãn như gần hồ bơi, trung tâm mua sắm, phòng tập gym, rạp chiếu phim… Còn đối với khách hàng là những cặp vợ chồng đã có con hoặc sống cùng bố mẹ già đã lớn tuổi thì cần lựa chọn vị trí gần trường học, bệnh viện sẽ được ưu tiên hơn. Đồng thời, yếu tố về giao thông, đi lại cũng luôn là vấn đề được khách hàng quan tâm để đảm bảo không mất nhiều thời gian, tránh phiền toái trong di chuyển.
Thứ 2: Căn hộ có hành lang rộng. Hành lang rộng đồng nghĩa với bạn và con bạn có thêm một khoảng không gian để vui chơi. Đồng thời, nó cũng tạo cảm giác thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên đưa lại cảm giác cởi mở, thông thoáng cho cuộc sống hơn.
XEM THÊM: CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ TRẢ GÓP KHÔNG ?
Thứ 3: Vấn đề pháp lý
Căn hộ là một tài sản có giá trị lớn mà không phải ai cũng đru tiền để mua. Vì vậy, cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý cần thiết của dự án để đảm bảo dự án hợp pháp từ giai đoạn phê duyệt, bản vẽ thiết kế đến thi công và đưa vào mua bán trao đổi. Một số giấy tờ pháp lý cần phải yêu cầu chủ đầu tư giao nộp trước khi quyết định mua Căn hộ là:
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư – chủ thể hợp pháp của mảnh đất.
• Giấy phép xây dựng dự án Căn hộ được phê duyệt
• Giấy xác nhận đã nộp đủ tiền sử dụng đất, thuê đất vào ngân sách nhà nước.
• Ngoài ra, cần phải xem xét kỹ nội dung của hợp đồng mua bán căn hộ chung cứ, bản vẽ, thiết kế, vị trí, kích thước, hướng…đến các tiện ích như điện, nước phòng cháy chữa cháy….
Thứ 4: Thông tin về chủ đầu tư dự án. Dự án Căn hộ từ lúc khởi công cho đến khi được hoàn thành trên thực tế là một khoảng thời gian khá dài tùy thuộc vào quy mô công trình, tiến độ thi công… Thông qua thông tin về chủ đầu tư, thông tin về dự án, thông tin của các hộ dân cư gần đấy và thông tin của chính công nhân đang trực tiếp xây dựng để biết được mức độ an toàn, uy tín của dự án trước khi quyết định mua. Không nên chỉ tin vào những tư vấn trên lý thuyết và rất đường mật của các chuyên viên giao dịch bất động sản. Vì nếu có rủi ro, bạn mới là người phải chịu trách nhiệm chứ không phải họ.
Thứ 5: Các tiện ích xung quanh có được thiết kế đạt chuẩn chất lượng không (công viên, hồ bơi, nhà trẻ, chỗ đậu xe, cây xanh, lòng lề đường…, có đủ các chứng chỉ, chứng nhận ( phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm) hoặc có được đào tạo chuyên nghiệp, bài bản không ( bảo vệ, an ninh).
Về đi lại có thang máy an toàn, đi chuyển thông suốt, có thông tin cứu hộ trong tình huống khẩn cấp. Thang bộ thông thoáng, khu chứa rác thải, thu gom rác, đường điện, nước trong khu vực…
Thứ 6: Vấn đề an ninh, sân bãi giữ xe: Nếu là nhà ở của cá nhân thì chỉ có người thân, gia đình, ra vào đều có cửa trong, cổng ngoài nên vấn đề an ninh là khá ổn. Còn đối với Căn hộ, nó là một dãy gồm nhiều căn hộ cùng sống tập thể. Mỗi cá nhân là một cá thể riêng biệt nên không thể tránh khỏi những rắc rối hay phức tạp trong quá trình sống. Vì vậy, vấn đề an ninh, an toàn luôn được đề cao khi chọn mua nhà Căn hộ. Không những thế, chỗ để xe – ô tô cũng quan trọng không kém. Nếu căn hộ chung chư mà không thiết kế chỗ để xe ô tô hợp lý thì chắc chắn là thiết kế lạc hậu và sẽ không thu hút khách mua dù giá rẻ.
Thứ 7: Vấn đề giá cả. Ngoài giá cả hợp lý, cạnh tranh thì cho mua nhà trả góp cũng là một trong những chính sách kích cầu của các chủ đầu tư Căn hộ. Thông thường thì ngân hàng sẽ đồng ý cho bạn vay khoảng 70 – 80% giá trị căn hộ định mua và trả góp hàng tháng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, không bị áp lực về tài chính thì bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà
Trên đây là những lưu ý khi khách hàng mua Căn hộ cần lưu ý. Căn hộ Bình Dương luôn muốn đem lại những lợi ích tốt nhất cho khách hàng. Nếu đầu tư căn hộ tại Bình Dương, hãy liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn.
